Stare pomiary mogą klasyfikować nieruchomość jako mieszkalną, podczas gdy technicznie znajduje się ona na terenie, który został niedawno zmieniony.
Podziały gruntów i prawa drogi
Może na to nie wyglądać, ale przez Twoją nieruchomość może przebiegać droga lub inna przeszkoda. Są to tak zwane służebności i prawa drogi. Kiedy nieruchomość posiada prawo drogi, oznacza to, że ktoś - sąsiad, przedsiębiorstwo energetyczne, a nawet urząd miasta lub powiatu - ma pozwolenie na korzystanie z części nieruchomości w sposób określony w umowie.Zobacz najnowsze oferty sprzedaży mieszkań w malborku https://www.ogloszenia24m.pl/nieruchomosci/mieszkania/sprzedam/malbork/
Na przykład wyobraź sobie, że Twoja nieruchomość graniczy z sąsiednią działką, która nie ma dostępu do drogi. Poprzedni właściciel twojej nieruchomości mógł zawrzeć z twoim sąsiadem umowę, która zezwala mu na przejście przez twoją nieruchomość do drogi. Innymi słowy, poprzedni właściciel twojej nieruchomości przyznał twojemu sąsiadowi prawo drogi i ten sąsiad ma teraz służebność na twojej ziemi. Istnieje wiele scenariuszy, w których ktoś może posiadać służebność na twojej nieruchomości. Niektóre służebności, w zależności od ich umiejscowienia, mogą uniemożliwić Ci budowę.
Ukryte obiekty
Może się zdarzyć, że Twoja nieruchomość jest poprzecinana różnymi rurami wodnymi, liniami gazowymi, przewodami elektrycznymi, telefonicznymi i innymi. Badanie powinno wskazać, gdzie znajdują się wszystkie podziemne instalacje i jak to wpływa na Twoje plany budowlane.
Wymienione tu elementy to jedne z największych przeszkód, jakie możesz napotkać, ale nie są to jedyne rzeczy, które pokaże Ci badanie. W porównaniu z kosztami projektu budowlanego, badanie jest bardzo małym wydatkiem, który dostarczy Ci wielu cennych informacji. Więcej informacji na temat działek i ogólnie nieruchomości znajdziesz w serwisie www.ogloszenia24m.pl