Co zrobić, aby zacząć kupować domy?
Jeśli nie możesz sobie pozwolić na sfinansowanie inwestycji, zacznij od zbadania swoich możliwości finansowych. Aby określić wielkość swojego domu (i wszelkie dodatkowe udogodnienia, takie jak miejsce parkingowe lub garaż), musisz najpierw oszacować swoją zdolność kredytową. Zacznij więc od zbadania swojej zdolności kredytowej w banku, aby upewnić się, że pamiętasz warunki uzyskania kredytu i wysokość płatności. Koniecznie zwróć uwagę na warunki spłaty i kwotę kredytu oraz warunki uzyskania kredytu, aby poznać koszty utrzymania wynajmowanego mieszkania (np. konserwacja klimatyzacji, sprzątanie części wspólnych, wywóz śmieci, opłata za zarządzanie nieruchomością, prąd, wodę).
Na co należy zwrócić uwagę w deweloperze?
Oczywiste jest sprawdzenie dewelopera, a mianowicie czy jest autentyczny. W Gdańsku jest wielu deweloperów oferujących domy na sprzedaż, ale nie wszyscy wyróżniają się wysokim poziomem obsługi klienta i doświadczeniem w branży. Najważniejsze jest jednak sprawdzenie, czy deweloper jest podatny na ogłoszenia upadłości. Jeśli chcesz kupić mieszkanie w Gdańsku, przed przekazaniem pieniędzy musisz sprawdzić wyniki i usługi dewelopera. Poza tym ważne jest, aby zweryfikować, czy deweloper jest odpowiedzialny za ogłoszenie upadłości dewelopera, co może spowodować opóźnienia w dostawie budynku przez kupujących, a to z kolei pociągnie za sobą konsekwencje finansowe. Aby zapewnić sprawdzenie dewelopera, należy również zbadać warunki umowy dewelopera, w tym plan zagospodarowania powierzchni, cenę mieszkania, klauzulę o wygaśnięciu umowy, częstotliwość płatności, specyfikacje techniczne nieruchomości, czas kiedy kupujący będzie miał prawo do jej posiadania, a cena zapłacona przez kupującego.
Jeżeli szukasz mieszkania od dewelopera z Gdańska, to koniecznie zapoznaj się z ofertą Activa
Co widzę na zdjęciu domu?
Jak wspomniano wcześniej, warunki odbioru domu powinny być zawarte w umowie deweloperskiej. Czas odbioru domu powinien być starannie dobrany przez banki udzielające kredytu hipotecznego. Podczas odbioru domu obecny jest zarówno przedstawiciel dewelopera jak i nabywca domu. Obowiązkiem kupującego jest ocena stanu domu i standardu zgodności jego wystroju z warunkami umowy deweloperskiej. W przypadku rozbieżności lub nieprawidłowości za ich naprawę odpowiada deweloper (należy jednak mieć pewność, że klauzula ta została już zawarta w umowie). Ostatnim krokiem jest podpisanie umowy przed notariuszem. Po nabyciu prawa własności zakupiony dom jest nam dostarczany, a po uzyskaniu prawa własności powinniśmy skontaktować się z bankiem i ustanowić na nim hipotekę.